В 2026 году при расчете налога для некоторых граждан значение имеет не только процентный доход по банковским вкладам, но и отдельные виды других доходов. В частности, ФНС разъясняет порядок применения ставки к специальной налоговой базе, куда входят проценты по вкладам и некоторые доходы от продажи имущества.
Именно поэтому у граждан, которые в 2025 году одновременно получали значительный процентный доход и продавали имущество, сумма налоговых обязательств могла оказаться выше ожидаемой.
Что происходит с доходом от продажи
С 2025 года в российском налоговом законодательстве действует отдельная налоговая база для ряда доходов физических лиц.
ФНС указывает, что к ней относятся, в частности, доходы от продажи имущества и проценты по банковским вкладам. Для этой группы доходов применяется ставка 13% в пределах 2,4 млн рублей и 15% с суммы превышения.
При этом речь идет именно о налоговом доходе, который учитывается в соответствии с правилами Налогового кодекса. Сам факт продажи имущества еще не означает, что вся полученная от покупателя сумма автоматически облагается НДФЛ: для разных видов имущества существуют свои правила определения налоговой базы и освобождения.
Как сюда попадают проценты по вкладам
Процентный доход по банковским вкладам рассчитывается отдельно с учетом необлагаемого минимума.
За 2025 год необлагаемая сумма составила 210 тыс. рублей. Она определяется по формуле: 1 млн рублей умножается на максимальное значение ключевой ставки Банка России, действовавшее в соответствующем году. Максимальная ставка в 2025 году составляла 21%.
Например, гражданин получил за год 290 тыс. рублей процентов по банковским вкладам.
Из этой суммы вычитается необлагаемый лимит:
290 000 − 210 000 = 80 000 рублей.
Именно превышение участвует в расчете налога.
Что будет при крупном доходе
ФНС приводит пример, когда у гражданина одновременно был доход от продажи имущества и процентный доход по вкладам.
Допустим, доход от продажи налогооблагаемого имущества составил 2,45 млн рублей, а проценты по вкладам — 290 тыс. рублей.
После применения необлагаемого лимита по вкладам в расчет попадет 80 тыс. рублей процентного дохода. В совокупности соответствующий доход составит 2,53 млн рублей.
В результате часть суммы окажется выше порога 2,4 млн рублей, что влияет на применяемую ставку. Такой пример непосредственно приведен ФНС в разъяснениях по налогообложению процентного дохода.
Поэтому при крупных финансовых операциях важно учитывать не только поступление денег от продажи, но и другие доходы, которые относятся к соответствующей налоговой базе.
Когда продажи не приводят к дополнительному налогу
Само получение денег от продажи квартиры, автомобиля или другого имущества не означает автоматическую уплату НДФЛ со всей суммы сделки.
В зависимости от вида имущества, срока владения, цены покупки и других обстоятельств может применяться освобождение или уменьшение налоговой базы.
Например, налог рассчитывается не просто по формуле «цена продажи умножить на ставку». Для конкретной сделки необходимо определить, возникает ли вообще облагаемый доход.
Поэтому при одновременном наличии продажи имущества и банковских вкладов важно разделять два вопроса: возникает ли налоговая база по продаже и какой процентный доход необходимо учитывать по депозитам.
Как проверить данные
Информацию о процентных доходах банки передают непосредственно в налоговую службу. В личном кабинете ФНС можно посмотреть сведения о банковских вкладах.
В 2026 году налог за доходы 2025 года отражается в налоговом уведомлении. Заплатить начисленную сумму необходимо не позднее 1 декабря 2026 года.
Если данные в уведомлении отличаются от фактических сведений банка, налогоплательщику следует обратиться в банк для уточнения переданных данных.
Почему важно учитывать все доходы
Вклад может приносить ощутимый процентный доход, особенно если на счете находится крупная сумма. Одновременно человек может получить деньги от продажи имущества или других операций.
Поэтому итоговый расчет налогов нельзя делать только по одной банковской выписке.
В первую очередь необходимо определить общий процентный доход, размер необлагаемой суммы и наличие других доходов, относящихся к соответствующей налоговой базе.
В 2026 году особенно важно проверить налоговое уведомление заранее, поскольку срок уплаты начисленного НДФЛ — 1 декабря.
